金沢の価値を、未来へつなぐ
地域特化型の
不動産クラウドファンディング
"PACIFIC FUND" とは
パシフィックファンドは、30年以上にわたり金沢・北陸で不動産と向き合ってきた事業者が運営する、地域特化型の不動産クラウドファンディングです。歴史や文化、暮らしと観光が共存する金沢の街を熟知しているからこそ、その土地に合った不動産再生と活用を行い、地域の価値を次の時代へつなぐ投資を実現しています。
不動産投資を、安定した収益と地域価値の継承を両立する投資へ。それが、パシフィックファンドが目指す、不動産クラウドファンディングのかたちです。
不動産特定共同事業に基づき、不動産投資の資金を専用のWEBサイトを使用し、複数の投資家の皆様から資金を集め、その資金を元に不動産を取得・運用し（賃借や売却等）得られた利益の一部を投資いただいた皆様に配当として還元いたします。
金沢・北陸に
特化するからこそ実現できる
不動産投資のかたち
金沢・北陸に特化した
投資
パシフィックファンドは、投資対象を金沢・北陸エリアを中心としています。地域特性や需給バランス、賃貸・観光動向を踏まえて物件を選定することで、需要予測の精度を高め、リスクを抑えたファンド設計を行っています。広く分散するのではなく、熟知した地域に集中する——それが私たちの基本姿勢です。
観光需要＋生活需要の
安定した市場構造
金沢は、観光都市であると同時に、地方中核都市としての生活基盤を備えた街です。
- 観光資源による継続的な人流
- 地元企業、大学、医療・公共機関による生活需要
- 観光と居住が相場に偏らないバランス構造
この二重構造の需要が、不動産価格の安定性を下支えしています。短期的な流行や一時的なブームに左右されにくい街。金沢・北陸エリアの特性です。
再生を通じた
付加価値の創出
築年数を重ねた建物や遊休不動産を再生・リノベーションし、収益性と資産価値の向上を図ります。新築より初期コストを抑えやすく、再生後の価値向上が期待できる点が特長です。地域と建物の特性を見極め、無理のない形で価値を引き出します。
再生を通じて、
金沢・北陸の価値を
未来へつなぐ
パシフィックファンドは、金沢・北陸に根ざした不動産事業者として、不動産の再生と活用を通じて地域の価値を次の時代へとつなぐ取り組みを行っています。
築年数を重ねた住宅や町家、空き家、遊休不動産を地域資産として捉え、適切な再生・活用を進めています。
町家・古民家の再生
希少性の高い町家・古民家を再生し、立地価値と文化的背景を活かした不動産価値を創出します。
中古住宅・収益不動産のバリューアップ
既存不動産にリノベーションと運用改善を施し、収益性と資産価値の向上を図ります。
合わせた
用途設計
間取り改善
見直し
観光地エリアにおける
不動産活用
観光需要と地域特性を踏まえ、短期需要に依存しない安定的な不動産運用を行います。
空き家問題への取り組み
未活用不動産を再生し、新たな収益機会と地域価値の創出を両立します。
投資を通じた
地域価値の還元
投資家の資金を地域再生に活かし、安定運用と中長期的な価値創造を目指します。
物件の選定・調査
金沢・北陸を熟知したスタッフが、立地、周辺需要、建物状況、修繕履歴、収支見通しなどを多角的に調査します。現地確認を重ね、数字だけでは判断できない要素も含めて、投資対象を慎重に選定します。
ファンドの組成・募集
選定した不動産をファンド化し、Webサイト上で投資家の皆さまから出資を募ります。出資金額は1万円から可能で、不動産投資をより身近なものとしてご参加いただけます。募集条件や想定利回り、リスク要因については、事前に分かりやすく開示します。
運用・管理
取得後の不動産は、パシフィックファンドが責任をもって運用・管理を行います。賃貸運営、再生・リノベーション、修繕・維持管理、売却の検討・判断など、仕入れから運用までを一貫して行うことで、安定した運用体制を構築しています。
分配金のお支払い
賃料収入や売却益などの収益から、出資割合に応じて分配金をお支払いします。分配時期や方法については、各ファンドごとに事前に明示します。
法令に基づく運営
本サービスは、不動産特定共同事業法に基づき運営されています。投資家の資金は法令に沿って適切に管理され、運用状況やリスクについても、十分な情報開示を行います。
優先劣後によるリスクの低減
物件の運用中や売却時に損失が発生した場合でも、「優先劣後システム」により、あらかじめ定めた劣後出資分までの損失は、運営会社である当社が負担します。これにより、投資家の皆さまの出資元本は優先的に守られる仕組みとなっています。
ご利用の流れ
会員登録
（無料）
出資者登録
（無料）
ファンドへ
応募開始
会員登録
会員登録ページにてメールアドレスを入力し会員登録を行います。
入力したメールアドレス宛に認証用メールが届きますので、本文に記載されている認証用URLをクリックし会員登録を完了させてください。
出資者登録
マイぺージから出資者情報登録を行います。
ご登録には本人確認のための身分証明書（運転免許証など）が必要となりますので、お手元にご用意ください。
●オンラインでの本人確認
スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができます。即日～１営業日で審査が完了し、出資応募が可能になります。
プロジェクトの選択
出資者情報登録完了後、プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択してください。
プロジェクトへ応募する
投資するプロジェクトが決まったら、応募口数を選択した後、
・契約成立前書面
・電子取引に係る重要事項等説明書
の2点を必ずご確認ください。
上記をご確認いただけますと、応募ボタンがクリックできるようになります。
抽選
プロジェクトに出資できる方は抽選によって決定します。
抽選は募集期間終了後に行い、結果についてはマイページのお知らせおよびメールにてご連絡いたします。
出資確定
当選されたお客様者、または先着で出資の権利を得たお客様は、応募いただいたプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」をご確認いただいた上で「出資確定」ボタンをクリックしてください。
出資確定後に入金口座等をマイページのお知らせおよびメールにてご連絡いたします。
入金
マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に、入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
恐れ入りますが、振込手数料についてはお客様にてご負担をお願いいたします。
尚、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じ場合でも、恐れ入りますがお断りさせて頂きます。
運用開始
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
配当
配当金のお振込みが完了しましたら、配当結果をマイページのお知らせおよびメールにてお知らせいたします。
運用終了月の翌々月までに配当および出資金をお振込いたします。
※配当のお振込条件に付きましては、プロジェクトにより異なる場合がございます。