PACIFIC FUND　Edition 3

「PACIFIC FUND Edition3」は、石川県金沢市菊川に所在するリノベーションホテルを投資対象とした不動産クラウドファンディングプロジェクトです。

本プロジェクトでは、当社が対象不動産を取得・運用し、宿泊事業者との事業用賃貸借契約に基づく安定した賃料収入を原資として、投資家の皆様へ収益還元を行うことを目指しております。

運用期間は約6か月を予定しており、安定的なインカムゲインを重視した運用を計画しております。

本プロジェクトの出口戦略は、当社による対象不動産の買い戻しを基本方針としております。
ただし、市場環境の変化等により、例外的に外部売却を実施する可能性があります。
当社は、運用期間中に最適な選択肢を検討し、出資者利益の獲得と出資元本の保全に努めてまいります。

なお、本プロジェクトの出資募集は抽選方式にて実施いたします。

応募状況によっては、ご希望の出資金額に対して「一部当選（部分当選）」となる場合がございます。
その際は、当選した金額のみご出資いただく形となりますので、あらかじめご了承ください。

■物件情報

所在地：　石川県金沢市菊川1丁目
交　通：　JR西日本 / 金沢駅 約3.9km
※詳細は物件情報をご確認ください。

■対象不動産の特徴

対象物件は、金沢を代表する犀川沿いに位置しております。供給が極めて限られたリバーサイド・ロケーションが手に入る代替性のない希少エリアです。

駅前とは異なる落ち着いた滞在価値を提供し、観光客から高い支持を得るエリアです。立地そのものが競争優位性となる、長期的な資産価値が期待できる物件です。

築46年の建物は、現代のニーズに合わせてリノベーションし、新築にはない独自のデザイン性とストーリー性を実現しました。

現在は、全8室のスモールラグジュアリーだからこそ、高い客室単価と効率的な運営を両立し、収益性の高い宿泊事業モデルとしてとして運用されています。

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「壊して建てる」ではなく、「価値を磨き上げる」持続可能な資産として、歴史ある建物を活かしたリノベーションは、環境負荷を抑えるだけでなく、金沢らしい街並みや文化との調和を実現します。地域固有の魅力を資産価値へ転換することで、他物件との差別化を図り、中長期的な競争力を備えた投資対象となっています。

金沢を代表する犀川沿いに位置する、供給が極めて限られたリバーサイド・ロケーション。駅前とは異なる落ち着いた滞在価値を提供し、観光客から高い支持を得るエリアです。

■立地の特徴

金沢市菊川は、市街地に近接しながらも、犀川の雄大な流れと豊かな自然を享受できる希少な住宅エリアです。犀川沿いには開放感あふれる景観が広がり、四季折々の風景や遊歩道、緑地が日常に潤いをもたらします。金沢市の景観計画でも、水辺と歴史的な街並みが調和するエリアとして位置付けられ、良好な景観の維持・形成が図られています。

投資用不動産において、水辺の開放感や眺望は再現性のない価値です。犀川沿いという立地は新たに供給されることがなく、将来的にも希少性が維持されやすい点が大きな魅力です。また、金沢駅前の喧騒から程よく距離を置きながら、市中心部へのアクセスにも優れ、住環境と利便性を兼ね備えています。こうした立地特性は、安定した賃貸需要や資産価値を下支えする重要な要素となります。

■当プロジェクトのリスク・注意事項

当プロジェクトには、対象不動産特有のリスク・注意事項がございます。ログイン後、契約書類にて十分にご確認ください。

■応募に関する注意事項

• ご応募の際は、必ずご入金可能な金額にてお申し込みください。
• 応募締切までは、応募画面よりキャンセルおよび応募口数の変更が可能です。
• 当選後のキャンセルは、他の投資家様の投資機会に影響を及ぼす可能性があるため、悪質な場合には強制退会等の対応を行う場合がございます。あらかじめご了承ください。
• 応募状況によっては、ご希望の出資金額に対して「一部当選（部分当選）」となる場合がございます。
  その際は、当選した金額のみご出資いただく形となりますので、あらかじめご了承ください。